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[物件概要]

名称 リヴシティ東池袋
所在地 地番:東京都豊島区東池袋二丁目
住居表示:東京都豊島区東池袋二丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線「向原」駅 徒歩8分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 第一種住居地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 70%
容積率 160%
敷地面積 286.59㎡(実測面積、セットバック部分5.51㎡含む)
建築面積 135.73㎡
延床面積 582.43㎡
道路幅員 北東側:約4.0m
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建て
総戸数 21戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 20戸
間取り 1K
専有面積 20.34㎡(5戸)~22.43㎡(4戸)
バルコニー面積 2.41㎡(1戸)~3.25㎡(6戸)
建築確認番号 第FBC建確済13-540号
竣工予定日 平成26年7月下旬
入居予定日 平成26年8月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
    (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト
設計・監理 株式会社 JP設計 一級建築士事務所
施工 株式会社 福子工務店
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 株式会社 リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社
との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、
かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

[共有部分]

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針
防犯 エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 エレベーター内・自転車置場・避難通路に防犯カメラ
避難 避難ハッチ・避難階段
エレベーター 6人乗り1基(速度:60m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、地上デジタルはUHFアンテナ
インターネット Bフレッツ、BBM-NET
集合郵便受 エントランスに設置(前入後出し型・ダイヤル式)
宅配ボックス エントランスに設置(前入前出し型・暗証番号式)
自転車置場 敷地内に20台設置(ラック式・平置)
駐車場 敷地内に2台設置(うち1台は車椅子使用者用)
その他設備 管理員用トイレ

[専有部分]

電気 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス(1014)・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)・システムキッチン
防犯 1階・2階のみ防犯マグネットスイッチ設置
その他 シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台
外部仕上表
屋根 アスファルト外断熱防水シルバートップコート仕上
外壁 45二丁掛タイル貼(一部600角タイル貼)
バルコニー 床:ノンスリップ長尺シート 外壁:45二丁掛タイル貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:ノンスリップ長尺シート 外壁:45二丁掛タイル貼 中壁:吹付タイル 手摺:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:複層ビニル床タイル 壁:45二丁掛タイル貼 天井:ケイカル板
避難通路 床:コンクリート刷毛引仕上(一部600角タイル貼) 外壁:45二丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
エントランスホール タイル貼 - タイル貼 EP オートロック操作盤、掲示板、宅配ボックス2列、集合郵便受
風除室 タイル貼 - タイル貼 EP -
管理員室 長尺塩ビシート貼 ビニル巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 管理員用トイレ
共用廊下 ビニル床タイル タイル貼 吹付タイル EP -
ゴミ置場 防塵塗装 - コンクリート打放補修 アクリルリシン吹付 換気扇、水洗、コンクリート棚
専有部分 玄関 タイル貼 上框:タイル貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターフォン、室名札、下足入
廊下 フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 -
キッチン フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼:キッチン前パネル ビニールクロス貼 システムキッチン、吊戸棚
洋室 フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 エアコン、カーテンレール・カーテンボックス、ピクチャーレール、屋内物干
クローゼット フローリング貼 ビニル巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ハンガーパイプ、棚板
洗面室・トイレ クッションフロア ビニル巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、防水パン、タオルリング、シャワー便器、ペーパーホルダー、棚
浴室 ユニットバス(1014) 24時間低風量浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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